賺很大！北市驚見53%公設比住宅　民眾：買房還買公設？

記者許慧美、馬家豪、花振森／台北報導

 

政府喊打房，但是建商算盤打得精，靠公設賺更大！台北市今年住宅推案平均公設比達34.5%，甚至出現53%的高公設，等於花1000萬元買；其中一半以上，530萬元必須花在公設上。只是奇怪的是，明明其他國家根本沒那麼高，政府卻放任不管，等於是房價高漲的共犯。

 

 

台北居大不易，政府喊打房，建商見招拆招！台北市東湖商圈的6層樓電梯住宅，魔鬼藏在細節裡，公設比竟高達53%，一坪開價65萬元，等於總價2275萬元，超過1200萬元得花在公設上。

 

 

而實際入住的35坪當中，真正享有私人空間只有16坪，買房一半以上的錢全進了建商的口袋。民眾說：「現在廠商都是把公設當作是坪數來算的話，坦白講建商就是賺錢，但是整體來講的話買的人就是價錢就高。」、「之前35%我就覺得好多了現在還到53%，那根本更小了，那我們是買公設還是買房子。」

 

 

公設藏陷阱！首購族最愛的套房，公設比例偏高，反觀公設一樣很多的上億元豪宅卻是沒在怕，因為口袋只要夠深，高公設都只是九牛一毛。

 

 

房產專家Sway說：「台灣的公設比應該是全世界獨有的吧，因為你說像日本是沒有含公設的，其他國家比如說樓梯是不算在內，不能登記在裡面，台灣是什麼都可以登記在內。」

 

 

台灣平均公設比35%，香港、大陸最多也只有20%，日本、澳洲、美國則是完全不計價。台北市高設全球居冠，但是羊毛出在羊身上，政府打房，似乎還是沒打到要害。（整理：實習編輯陳柔穎）