遭疑大群館第二！侯家新莊4塊地　房仲：蓋新樓可賺3倍

記者張珈瑄、顧元松／新北報導

國民黨新北市長候選人侯友宜，被質疑在新莊買賣土地，實際到新莊來看，其實這塊地附近房屋屬於比較老舊，那為什麼侯友宜的家族會選擇在這裡買下約70坪的土地呢？當地房仲說，這裡未來「可能」會蓋新大樓，如果以危險老屋重建獎勵來計算，最高可以「以1坪換5坪」，也就是原本70坪的土地，可以換到350坪的建物坪數，算下來可以進帳將近兩億！

▲侯友宜家族在新莊買下約70坪的土地。

四周都是矮房子包圍，傳出這一區的其中一塊就是侯友宜家族買下的，在新莊約70坪的土地，而為什麼會選在這裡，看中的就是它的背後商機。鋼筋外露、水泥牆斑駁龜裂，侯友宜挑中的寶地就位在新莊中港路和中華路中間，不過攤開地圖來看，可以看到旁邊有新莊體育館，甚至走路不到10分鐘的路程就有學校還有新莊捷運站。

▲房仲業者表示，附近土地行情價一直都不低。

當地房仲業者蔡瑞鴻：「交通機能、生活機能，都是非常齊全的，其實行情一直都還蠻高的。」

▲侯家買下的新莊土地臨近捷運站、學校，生活機能佳。

連當地房仲都說甚至不排除未來可以建新屋，仔細來看這塊地大約70坪，侯友宜以一坪62.6萬買下，但房仲說未來如果以危險老屋重建獎勵來計算，最高可以「以1坪換5坪」，也就是說約70坪土地可以換到350坪的建物坪數，若以現在行情價1坪約55萬來看，進帳就有將近兩億元。

▲侯友宜新莊土地重建後，賣出進帳有望達到2億元。

當地房仲業者蔡瑞鴻：「危老（危險老舊住宅）這個部分啊，其實最後都還是要在跟建商，甚至說周圍得左右鄰居一起談條件，如果以目前這樣看的話，（獲利）是會比較多的。」

▲侯友宜夫婦將位於陽明山的土地，租給文化大學當學生宿舍。

外界更質疑在新北市養地、炒地，難道是「大群館」第二嗎？以大群館來看，侯友宜夫妻光靠租給文化大學做學生宿舍為期15年，收入就超過3億2000萬，如今又在新北市買地，不排除又要當「包租公」，雖然沒有違法，但恐怕令外界觀感不佳。