侯友宜兩塊地是危老樓？地段鄰捷運　居民：都更後利潤翻倍

記者鄭凱中、徐兆緯／新北市報導

國民黨新北市長候選人侯友宜的土地，被人質疑是不是想利用都更計畫，讓利益翻倍。實際走訪走訪發現其實侯友宜的兩塊土地，唯一通道是私設巷弄，不足6米，除非連著後方地主一起同意，否則不能單獨都更。但附近居民也說如果都更條件符合，未來的房價肯定上漲不少。

▲已有建商看中這區都更後的商機。

位於新莊中華路一段巷弄內，這裡是侯友宜家的兩塊土地，雖然目前地上物是廢棄廠辦、磚造老屋以及資源回收場，但其實早有建商看中都更後商機。

▲附近居民透露，他們的房子已被建商買下。

民眾：「(建商)有在談啊，可是不知道什麼時候，我們那個88年的時候才1、20萬。」、「我們這個房子就是建商買下來，他就是被卡住啊，其實這裡沒什麼都更的價值。」

▲侯友宜買下的地要都更，恐怕有一定難度。

但到底有沒有可能都更，其實侯友宜的兩塊土地，唯一通道是私設巷弄，不足6米，沒有建築線，沒有臨路，除非連著後方地主一起同意，否則不可能獨自都更。侯友宜買的第就在中華路的巷弄裡面，因為沒有鄰路，都更的可能性較低，但是如果成功的話，可是一塊大餅。

▲若都更成功，這區塊利潤將翻倍。

侯友宜土地旁是一棟華廈，一坪約35到38萬，正對面的新建案，一坪上看50到60萬，斜對面則是老舊公寓，屋齡38年符合都更條件，都更後，可望從原本一坪27萬上漲至少兩倍，至於侯友宜的地土地價值一坪約60到70萬，如果能都更的通通都更，這個區塊利潤翻倍。

▲房仲認為這地段相當好。

房仲表示，「連下來後面這塊才整塊，要不然他獨立要怎麼都更，這邊的地點相當優啦，這邊鄰近公園鄰捷運嘛。」雖然都更案商機吵得沸沸揚揚，還時不時有建商想要打如意算盤，藉此賺一筆，但現階段到底能不能成功都更，恐怕還是未知數。