不老也不窮⋯台灣人年砸逾2兆元買房　就怕買輸沒面子

記者蔡佩蓉／台北報導

「有土斯有財」是華人社會根深蒂固的傳統觀念，根據內政部不動產資訊平台，儘管近幾年房市反轉，交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶，2017年稍微回升到26.6萬戶，若以過去5年的平均來看，台灣每年交易約30萬戶，換算不動產交易金額，每年花在買房的錢超過2兆元。

▲2017年購屋交易金額占GDP的13.2％。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據好時價以實價登錄統計數據觀察，全台灣自2012年8月至2018年7月，共累積了145.6萬筆的房屋交易（不含土地及預售），總金額達15.8兆元；但以個別年度來看，交易量及交易金額自2013年至2017年，皆呈現快速萎縮的趨勢，交易量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶，總金額也自3.4兆元下滑2.3兆元，兩者的萎縮幅度皆高達3分之1。

同時，與國內生產毛額（GDP）相比，根據行政院主計總處，2013年至2017年，GDP從新台幣15.2兆元成長至17.4兆元，換算實價登錄房屋交易總金額在2013年占GDP的22.4％，而後隨著經濟成長與房市反轉，占比逐年降低至2017年的13.2％，但依然可見台灣每年有多高比例的金額流入房地產市場。

以2017年六都的交易情形來看，交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶，合計約16.0萬戶，占全台7成6，交易額合計約1.9兆元，占全台8成2。