高雄房市回升！1.6萬戶待售　張永義：明年買氣不會差

財經中心／綜合報導

大選過後，高雄房市買氣提升了！齊太廣告統計，目前高雄待售成屋低於5000戶，產品集中在楠梓、左營、鼓山、前鎮與鳳山，而預售屋全市則高達1萬6926戶。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，今年新成屋去化速度不差，是因民眾已賞屋多時，加上房價已合乎市場行情才會進場，稱「明年沒有選舉因素干擾，買氣不會比今年差。」

▲理事長張永義。（圖／中央社）

據統計，新成屋目前較多地段，是在左營區，當中以左營高鐵特區較密集，如大樓案「耀嵩豐」近左營3鐵共構車站，規劃28樓，每坪25萬元起。成屋案「若樸」車程5分鐘可到3鐵車站，每坪24萬元起。南高雄新成屋，多集在中苓雅與前鎮區，如地處市政商圈的「新都廳」1~2期，社區總戶數超過380戶，目前已售170戶約5成。前鎮區地上權大樓成屋案「微笑時代」，社區達3452坪，規劃泳池、健身房、圖書館、視聽室等設施，每坪僅17萬元起。

前鎮區205經貿特區旁大樓案「三發晶沙」，步行約1分鐘可至家樂福光華店，已吸引超過12戶成交。鹽埕區大樓成屋案「百達富埕」2018年底公開，建案潛銷就賣出4成，案場銷售協理陳邦弘表示，建案周邊有市場與捷運鹽埕埔站，周來人數突破70組，多屬當地自住客置產。

齊太廣告統計，2016至2017年高雄市新成屋過戶數，介於7800到7900戶，2018年預估介於7500戶上下。齊太廣告協理謝俊正分析，2018年新成屋去化量減少，非房市買氣變差，主因是多數建商手上成屋已去化殆盡，因此紛紛推出預售搶市。