金石堂城中店沒變商旅　成新創產業最愛「共享辦公室」

記者古高樹、邱子玲／台北報導

這幾年很流行共享辦公室，對於新創產業來說，這種辦公室租金成本比較低，而且也可以認識到不同產業的人。根據調查台灣10年來國內商務中心以及共享辦公室，承租面積累計已超過上萬坪，其中A辦部分成長8倍，合計年租金規模1.17億元，已經成商用不動產市場的新寵兒。

保留古色古香的建築，原本這裡是金石堂書店，今年6月熄燈之後大家以為會變成商旅，沒想到要改建成共享辦公室，外頭擺著一堆木板，工人進進出出趕工，圍牆上寫著香港團隊打造，就是看準台灣共享辦公室還沒飽和。

把牛奶加熱倒進杯子裡，高級皮革吧檯有專人服務咖啡飲料，這家是第一間進駐南山廣場共享的辦公室，不只出租率高，承租坪數也很大，共享辦公室已經成為最近不動產新寵兒。

荷蘭商共享辦公室業者許恒豪表示：「所有的東西你都可以去使用，這是一個串聯全世界平台的共享經濟。」

像是來自英國的Spaces租了超過4千坪空間，德事商務 3千坪，本土的大瀚環球2千坪，累計超過1萬坪，10年內就成長了八倍，而且租金也出現變化。

2008年到2010年這種服務式辦公室一年1千萬租金，2011年到2017年兩千萬，但是今年光是一個月租金就一千萬，年租金規模破1.17億元。

瑞普萊坊總監黃舒衛指出：「這種共享辦公室他的固定成本投入，基本上是比較低的，對於一些管理維護成本是相對比較低，所以對於一些成本考量企業來講，仍然看到至少在產業部分，有五成會選擇這樣空間來進駐。」

在大破壞時代，辦公室的型態開始轉變而且更多元，也讓共享辦公室成為這幾年新潮流。