美又升息2019年房市「量溫價軟」

記者蔡佩蓉／台北報導

隨著房價緩跌、市場信心恢復以及資金匯集，在整體低迷氛圍當中，台北市今年房市仍然奮力表現，交易量持續創近年新高，在六都當中成長率最為亮眼。不過，隨著美國又再度升息，展望豬年房市，台北市房仲公會理事長黃文雄指出，仍會是「量溫價軟」的走勢，而台北市豪宅明年有機會突破300萬一坪的彭淮南防線，不過下半年總統大選前哨戰對房市干擾，仍不容小覷。

▲2019年一般住宅價格仍難以往上衝。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估，台北市今年全年建物買賣移轉件數約2萬6952件，與2017年全年2萬3447件比較，年增率高達14.9％，在六都當中不僅房屋交易數量成長率最高，而且還呈現2位數字的成長。

黃文雄表示，台北市買賣移轉件數早在2006年達到高峰6萬8976件之後，就呈現逐年下滑的情形，2016年房地合一稅實施，更將台北市房市打趴在地，買賣移轉件數只剩2萬1500件，只有高峰期2006年的31％，很多房仲業者因房市大幅萎縮，也出現房仲史上少見的關店潮與轉職潮。

黃文雄進一步指出，所幸去年台北市房屋交易量逆勢反彈，出現9％的成長，今年在房價持續修正，市場信心逐漸恢復，加上台商與肥咖條款促成資金回流等因素，交易量更上一層樓，年增率接近15％，是近3年來的高點，但是與過去歷史交易量比較，還是屬於低量水準。