科學園區給厚薪　拿年終順便台中買房

記者蔡佩蓉／台北報導

中部向來是傳產、精密機械重鎮，中美貿易戰之下，全台工業用地需求增加，政府也加快工業園區開發腳步，目前神岡豐洲科技工業園區二期、台中精密科學園區三期、中科二林園區等都陸續啟動基礎建設及招商計劃。台中就有不少建商看準科學園區上班族購屋需求，推案搶荷包。

▲中部產業園區創造不少就業機會，帶動周邊房市。（圖／資料照）

台中神岡區北側的豐洲科技工業園區，目前已有72家企業進駐，引進就業人口數約3333人，並加緊2期開發，將釋出55.68公頃的用地，預估有百家廠商進駐、增加近6千個工作機會。目前豐洲二期正進行程序審查中，預計今年6月開始辦理預售登記。

過去中科園區進駐大肚山區域，創造不少就業機會，帶動周邊房價，近期台積電也擴廠大舉徵才。而豐洲科技園區與中科后里園區，有助於帶動豐原、潭子房市；台中精密科學園區三期，也將讓南屯區房價有支撐。

近期豐原地區的住宅大樓預售案就有11個建案推出，粗估約有上千戶的供給量。房價每坪約在25至30萬元之間，其中富宇「敦南」規劃36至45坪的3房產品。另外，坤悅開發位在豐原大道與北陽路口的新案坤悅「心世代」，有商圈、學區雙優勢，規劃1加1房或2房產品，鎖定首購族。

久樘開發近期則在潭子弘文重劃區推出的精裝宅「久樘臻星」，順天建設與寶璽建設也都相繼搶進潭子。至於台中精密科學園區三期，也讓不少南屯新案競出，包括豐邑建設2年前以每坪54.86萬元標得嶺東春安路2580坪土地，即將在近期推出，接待中心正搭建中。

力麒建設跨足台中的嶺東新案，鎖定年輕首購族，總銷約57億元，今年2季登場，加上新業建設推出的合宜住宅，及企業合建的「聯富和慕」員工住宅，嶺東房市成為推案熱點。