低利率建商好朋友　天量推案炒熱房市

記者蔡佩蓉／台北報導

根據住展雜誌統計，今年北台灣329檔推案預估量為2225.14億元，較去年量增逾百億元，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下2016年以來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商普遍認為房市黑暗期已過，推案信心高漲，今年329檔精采可期，但業者必需步步謹慎，千萬別輕忽瘋狂推案潮對房價造成的衝擊。

▲329檔期新北市爆巨量。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

今年房市329檔期，北台灣地區依然以新北市推案量最高，其次為桃園，台北則被擠到第3位。其中新北市預估將湧現逾9百億元巨量，尤以板橋案量超過350億最可觀，約占全新北市檔期案量3分之1，主要集中於江翠北側重劃區，包括「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園」（共3期）等兩個大型指標案。

其他如汐止、新店、新莊等地推案量均破元百億，除了汐止之外，新店與新莊多數建案也集中在重劃區，說明今年新北房市主角仍是重劃區不變。

台北市預估推案量約405億元，以中正、南港、北投等區案量較多，其又以中正區約百億元案量為最。中正區不僅案量最大，預計開賣的新案數量也最多，包括「至仁愛」、「寶舖212」、「忠泰值」、「阿曼學學」、「古亭匯」等5個建案，相當熱鬧。

市中心的信義、大安、松山等地，推案反而相對冷清，就連傳統推案熱區中山區都缺乏指標大案助陣，與過去經驗頗為不同；另外，北投區的「世豐是山」，則是台北市第一件開賣的危老重建案。