買到露台真的賺很大？小心屍體垃圾接不完！網友噴飯神解

生活中心／綜合報導

PTT上有名網友，發表名為「建商跟屋主不敢告訴你的露台戶秘密」的文章。文內提到，「很多人買屋時，特別熱愛露台戶，都覺得賺翻了！」因為露臺採1/3計價，卻有多出來的空間可以使用，但對住戶而言，多這一點錢，依然是俗擱大碗。但事實真是如此嗎？

▲很多人對露台都有美好幻想，但真的如此嗎？（圖／翻攝自pixabay）

這名網友特別分析高、低樓層露台戶的缺點。他說，你知道2樓到4樓，這些低樓層的露台，是用來幹嘛的？「接屍體跟垃圾的，只要有人跳樓或是失足，你家就變『凶宅』。」而且，整棟大樓住戶水準很難控制，很多自以為住新大樓身分很高級，但做的事卻是禽獸不如，因為「垃圾都往樓下丟」，倒楣的就是樓下露台戶，他舉例「我朋友家就是這樣，清不完的菸蒂、飲料杯。」三不五時還會有別家的內衣、毛巾，尷尬得不得了。

▲露台可能淪為「接東西」的地方。（圖／翻攝自pixabay）

至於高樓層露台，這名網友說，「高樓層問題在於『共同管道』」。共同管道間往往會面臨三種狀況：
1、糞管的透氣（糞管一定會有）。
2、各類排水管的透氣。
3、如果沒有當層排氣系統，把廁所內的濕氣，從天花板上的抽風系統，直接排到室外。那廁所的霉味臭味、其他戶的蚊蟲、蟑螂，甚至油煙、煙味，都會吹進管道裡，瀰漫在高樓層露台住戶家中。網友表示，這樣的狀況，你要晾衣服基本上也「無法晾」、「家裡臭死人」，這樣你還敢買嗎？

▲多花錢買下的露台，只會有「使用權」，不會有所有權。（圖／翻攝自pixabay）

對此網友紛紛表示，「恍然大悟，以前好嚮往露台」、「換到小朋友免費遊戲空間，確定是落葉多到爆炸！」、「現在很多露臺戶要賣的時候露臺都被砍到不算錢…」，還有網友神解，「想要露臺去買透天比較實在XD」

▲網友神解：「想要露臺去買透天比較實在XD」（圖／翻攝自pixabay）

其實露台還有一個問題，雖然由屋主花錢買下，但民國85年6月6日之後取得建築執照的房屋，「露台無法登記產權，是全體住戶共有」，但可以設定為「約定專用」。但「約定專用」，雖然是給特定的人「使用」，不過因為露台屬於全體住戶，因此「想加裝遮雨棚、花架等仍需要管委會同意」。然而，縱使管委會同意，「增建遮雨棚，還是有會有『違建』的疑慮」，因此若要在露台加蓋，專家建議，先取得「雜項執照」，以免被認定為違建「必須立即拆除」。（編輯：許書萓）