高房價霸凌　學者感嘆：逼年輕人學習「躺著賺」

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣嚴重的貧富懸殊與扭曲的高房價，恐怕讓年輕人失去認真工作、努力存錢買房的動力，而是眼睜睜看著有錢人如何靠房地產「躺著賺」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文警示，台灣房地產再畸形下去，社會、金融跟產業都會崩潰。

▲高房價已經扭曲社會價值觀。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

章定煊認為，台灣房價問題比其他國家更嚴重的原因有3個。第1，台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金之後，不願意再進行生產投資，更大的比重是流向房地產，讓房價所得比居高不下，尤其2008年將遺產稅調降至10％，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而是大肆炒房。

第2，在生產上雖然使用了台灣的資本與技術，但是將整個基地移往海外，海外的勞力替代了台灣勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得獲得的利益少之又少。

第3，稅制誘因之下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目前投資客大量減少，置產客讓目前房市場的盤面不至大幅下滑。

他認為，台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。

現實殘酷狀況，章定煊舉了2個「悲催案例」，最近政大教授張金鶚換屋被許多業者渲染炒作，但他認為，10年前張教授買的房子總價約2千萬元，他大可買了提前退休，「讓房子躺10年」就可以多賺2千萬元，但實際上他沒這樣做。

房市面臨的畸形，像張教授這種頂級、穩定收入的教授，這10年來努力教書、著作、講學、研究的所得，可能還比不上「在那邊躺著」還多。章定煊也分享，這2、3年上課經常會跟學生分享一個反諷的比喻，「這年頭重要的不是認真工作，也不是認真求學，這些都不會讓人脫貧；致富最重要的方法，就是跟銀行打好關係，跟躺好躺滿。」

例如，10年前拿100萬元跟銀行貸99％，買1戶1億元的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好好躺著，10年後這1百萬元就會變成3億元。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的是，好像又是事實。

章定煊說，政府與民間都相信房地產的發達，有助於國民所得GDP的成長，且認為房地產有問題整個經濟都會出事，讓這樣「靠躺著賺」的風險降到最低。「所以，學會怎麼躺著比認真學習工作重要，似乎變成當今顯學，真是令人感嘆。」