東區糖朝也關了　專家剖析3致命原因

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市東區商圈似乎正在上演「一週倒一店」的戲碼，今年以來永福樓、Swatch名錶、漢堡王、Forever21等，哪家店關了、倒了，似乎成為常態，甚至「完全無法止血」。以最新歇業的港式飲茶餐廳「糖朝」來說，租金其實符合行情，但選擇直接轉移陣地，關鍵就是人潮不再。

▲在官網上東區糖朝被定位是「糖朝統領概念旗艦店」。（圖／翻攝自糖朝官網）

PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，東區糖朝可稱作見證東區興衰，以前該棟1至3樓都有「加州健身」承租，後來糖朝承租2樓，10年前因陸客商機加州健身1樓改由ZARA承租，後來「World Gym」收購加州健身，至今營業據點都在3樓。

他分析糖朝撤離原因有3，第1、若以每坪月租金行情6000元估算，總面積約500多坪，每月300萬元符合租金行情，但關鍵就是人潮不見了，自然對業者就是壓力。第2、糖朝當年來台挾帶港式飲茶光環，但由於份量較大，且這幾年像是有「添好運」港式餐廳來台，競爭變大。

第3、到糖朝用餐的樓梯在星巴克旁邊的凹槽處，由於當初沒有設計從ZARA那邊的接待梯，對於引導人潮與門面長期造成了影響。田揚名說，以捷運人次來說，東區衰退的人潮不少轉移到西門町，這也不利高租金街邊店，未來聽到東區關店，將成為常態。