獨／有家歸不得！海砂屋超標20年不拆　屋主控市府踢皮球

記者陳子揚、鄭遠龍／台北報導

台北市中山區一棟36年的老公寓，在民國89年就被鑑定出是「海砂屋」，其中擁有一半產權的吳姓屋主，出面控訴台北市政府漠視他們的權益，因為海砂屋的氯離子檢測已經達到了拆除重建的標準，但隔壁五戶反對，加上建管處互踢皮球，導致他們20年間有家歸不得。

海砂屋主吳先生：「你看我們這上面，陽台就是已經快要掉落了。」

一走進公寓四樓，陽台鋼筋裸露，連遮雨棚連接處都有明顯縫隙，搖搖欲墜。應該住人的公寓眼前卻宛如一片廢墟。

▲陽台都快崩落。

海砂屋主吳先生：「這個已經腐蝕非常嚴重了，市政府建管處竟然說這個沒有立即危險。」

走進室內客廳，情況非但沒有改善還更嚴重，地板上全是崩落的天花板水泥，吳先生好無奈，36年前家人購入這處公寓，卻有家住不得。

▲地上全是崩落的天花板水泥。

海砂屋主吳先生：「氯離子就好比（酒測）吹氣，吹氣都已經超標了，你還需要找第三方要自費，讓他來放在一個模型數據裡面，讓他來鑑定你走路是否穩定嗎？」

吳先生位在新生北路二段這處公寓，早在20年前就被鑑定海砂屋，一戳天花板都會崩落。原來吳先生一家擁有右邊公寓1到5樓產權，民國89年鑑定海砂屋超標，因此想要重建，隔壁5戶同樣也超標，但和吳先生一家意見分歧。

▲吳先生和隔壁鄰居意見分歧，無法重建。

海砂屋主吳先生：「隔壁他說好，今天如果說我們要來重建，你們要給我們一層樓5坪，7樓乘以5坪是35坪，總共是超過2千、3千萬的價值。」

▲吳先生指控鄰居要求蟲鍵就要給35坪，簡直獅子大開口。

隔壁住戶：「（重建）現在停車場入口，我們這邊一樓不同意，他（吳先生）也不同意，那（重建）就停啦。」

吳先生一家的海砂屋緊鄰捷運松江南京，步行只要7分鐘就能到，附近有國小也有快速道路，生活機能一應俱全，中古屋行情一坪65萬起跳。

▲該區中古屋一坪還要65萬。

實際聯絡台北市政府建管處，不過截稿前仍未獲得回應。但根據最新數據，氯離子每立方米超過0.15公斤就該整棟重建，如今卻卡在市府互踢皮球，以及無法全戶同意，導致重建遙遙無期。

▲海砂屋氯離子超標，政府卻互踢皮球不重建。