環狀線也救不了新莊副都心　原因曝光

記者蔡佩蓉／新北報導

近年以來房市稍稍揮別低迷氣息，但具有軌道利多題材的新北環狀線，日前標售「新莊北側知識產業園區」9筆土地卻僅脫標2筆產業專用區土地，市場反應冷清，且標脫價格較2017年略低，顯然新莊副都心在這一波起漲時價格哄抬過高，如今雖有環狀線加持，還是呈現「漲太多吐回來」格局。

▲新北環狀線預計年底完工通車，但新莊副都心房市還在盤整。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

24日新北市政府辦理「新莊北側知識產業園區」9筆土地標售，但僅脫標2筆產業專用區土地，剩下4筆住宅區土地為2017年流標的物件，又再度流標。雖然目前知名企業包括儒鴻企業、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等，進入新莊副都心設企業總部，也將吸引就業人口移入。

另外，新莊副都心的A3新北產業園區站在環狀線通車後，將成雙捷運交會站，第一期工程預定將在第4季完工通車，重大建設也陸續到位。不過，受到這幾年新莊副都心賠售案件頻傳，加上最早一波推案又以豪宅為主，現階段難以去化。

除此之外，早期房價預售案一路喊價衝到最高點每坪90萬元，但3年前房市不佳，甚至像「皇翔御花園」還打出3字頭破盤價，把周邊建商餘屋全打趴。目前周邊新預售案，多穩穩開出4字頭，但因為預售、新成屋還在去化「大亂鬥」，價格還是難以拉抬上揚。