還活著先送房給小孩　富爸媽盤算的是⋯

記者蔡佩蓉／台北報導

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第1季贈與移轉量年增1.91％，且六都在贈與移轉量部分都向上成長，專家分析，目前房價水準及薪資水準相比較，大部分民眾買房不易，加上少子化影響，許多長輩仍會選擇運用繼承及贈與將房產轉給晚輩。

▲長輩寧可先送房給小孩，也不要過世後才給繼承。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

綜觀六都今年第1季贈與移轉量與去年同期相比全數成長，其中桃園市成長最多，年增9.16％，台南市居次年增8.46％，新北市年增4.61％位居第3，高雄市年增4.55％、台中市年增4.01％、台北市年增0.99％。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，即使遺贈稅在2017年5月後改為累進稅率，以公告現值計算的房產節稅效果驚人，依舊是許多父母的心頭好，尤其贈與每年每人有220萬免稅額，生前贈與有不同的操作方式，因此贈與移轉量持續增加。

不過，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，贈與移轉受贈人取得房屋的價值偏低，若受贈人之後將房屋賣出，依房地合一稅規定稅基以實價計算，可能產生較高的房地合一稅，故建議贈與前應先行規劃，或是利用重購退稅的方式來節稅，避免被課重稅。