47年六福客棧掰掰！將改建商辦

記者蔡佩蓉／台北報導

六福旅遊集團旗下六福客棧屹立於南京松江商圈47年，開啟四平商圈的繁華史，於今年3月初遞件申請危老重建計畫，於5月9日取得台北市政府核准通過，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，隨著危老核定，這也意味著，六福客棧也將拆除走入歷史。

▲繼六福皇宮熄燈，六福客棧也將拆除改建。（圖／取自六福客棧網站）

六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，今年5月六福客棧再取得危老建築重建核准，公司將依市場脈動執行大樓重建計劃，未來興建規模總樓地板面積6000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。

展望今年，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心南港車站，並連續2年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有8至9成住房率，持續穩定成長；物業管理也持續布局，短短半年已成功承攬北市國際五星飯店品牌的長期派遣人力業務。

六福旅遊集團在各事業體布局穩定發展下，可預期六福旅遊集團陸續整裝再衝刺，而六福客棧後續改建設計、內容規劃，以及未來會單純做商辦房東，或將六福品牌納做複合精品飯店住宅，乃至出售，皆值得外界期待。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，初估未來銷售面積上看6000坪，若以目前商辦、住宅市場評估，總價值保守估計有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億元並非難事。