老司機開進10大熱門社區　小資最愛

記者蔡佩蓉／台北報導

大台北預售屋、新大樓價格都很貴，但有些中古社區反而愈沈愈香，尤其房價相對便宜，吸引不少小資首購目光。房仲根據實價登錄資料，盤點雙北市2018年1月至2019年3月屋齡5年以上的中古社區大樓交易量，其中台北市以中山區「大直美堤花園」（基河國宅二期）最熱門，新北市最夯的則是新莊區「東村A ONE」。

▲捷運小碧潭共構宅美河市是雙北熱門交易社區，且有公宅出租。（圖／翻攝自台北市公共住宅資訊網）

根據永慶房產集團統計資料，台北市最熱門中古社區前3名，分別是中山區「大直美堤花園」、內湖區「麥帥新城」及文山區「觀星台北」。其中，「大直美堤花園」也就是基河國宅二期，平均每坪52.7萬元；「麥帥新城」附近雖然沒有捷運，但平均每坪43.1萬元，北市門牌房價卻親民。

文山區「觀星台北」共成交28戶，排除掉套房之後，成交總價落在760至1580萬元之間，平均每坪37.8萬元。至於新北市，新莊區「東村A ONE」以成交89戶稱霸，而位於新店區的「達觀鎮」與「美河市」分別成交85戶以及79戶緊追在後。

其中，新莊區「東村A ONE」位於新莊區輔大商圈周邊，平均每坪27.6萬元；新店安坑山區「達觀鎮」成交總價落在300至1200萬元之間，平均每坪17.4萬元。新店小碧潭捷運站共構宅「美河市」也是熱門熱區，成交總價落在1200至4800萬元之間，平均每坪48.2萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中古社區公設比例相較於新成屋低，相同的權狀坪數下，能使用的室內空間相對較多，且房價大多較新成屋低廉，經濟又實惠，適合注重CP值的民眾作為參考。