記者蔡佩蓉／台北報導
去年下旬到今年初，受到中美貿易戰，台商回流題材帶動，且央行低利政策，讓建商熬出一片天，今年上半年購地動作明顯。CBRE世邦魏理仕今（4日）發佈2019年上半年不動產投資市場概況，1至4月台灣商用不動產及土地總交易金額達1199億元，其中工業地產最旺，建商就買了43％，超乎預期。
▲選舉年，可能是下半年房市隱憂。（圖／世邦魏理仕提供）
世邦魏理仕統計觀察近10年工業土地及工業地產交易情形，工業土地的交易量於2016年達到高峰，當年度成交金額共468億元，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易恢復過往水準，2018年受到全球政經情勢影響，共計交易金額達585億元。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，不動產投資市場歷經2年多修正，去年下半年起出現曙光，而商用不動產市場更從今年起呈現百花齊放的盛況，且台灣利率水準處於低檔，也有助自用型買方置產。
▲過往數據揭露，選前半年房市買氣量縮震盪。（圖／世邦魏理仕提供）
雖然目前台商回流題材帶動，不動產交易復甦活絡，但世邦魏理仕也分析近年「逢選舉前半年」的商用不動產交易狀況，數據顯示，選前房市一定會有震盪、觀望，過往邏輯皆如此，因此2019年下半年房市狀況，值得觀察。
▲今年商用不動產買氣表現亮眼。（圖／世邦魏理仕提供）
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