天龍首宗危老破土　容積獎勵滿滿的

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市首宗「危老重建工程」今（18日）動土，該案建築基地在長安東路一段40號，屬於第三種商業區，原本是屋齡47年的2層樓老舊公寓，建商搭「危老條例」熱潮，去年3月完成耐震能力評估，同年9月核定，今年1月領得建照，未來將新建地上10層、地下3層的華廈。

▲台北市首宗危老重建動土。（圖／台北市都發局提供）

台北市建管處表示，該建案依「危老條例」重建，並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40％，其中耐震評估乙級（獎勵6％），並爭取綠建築標章（銀級獎勵6％）、智慧建築標章（合格級獎勵2％）、耐震設計（獎勵4％）及無障礙環境設計（獎勵4％）。

且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺（獎勵8％），外加「時程獎勵10％」，整體容積獎勵值合計達最高上限40％。容積獎勵滿滿的，根據雄興建設估計，重建後的房價上看9字頭。

目前台北市危老重建計畫申請件數達92件，其中已核准43件，核准量居全國之冠；另外，危老重建的「時程獎勵10％」期限到2020年5月9日，不想錯過滿滿的容積獎勵，民眾也必須把握不到一年時間送件。