假酒店式豪宅被揭穿　全台只有5棟真

記者蔡佩蓉／台北報導

根據住展雜誌統計，近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮，全台共計有5件真飯店式豪宅案，分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。專家分析，真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心，創造價格的能力更勝於一般豪宅案。

▲大直「西華富邦」豪宅擁有萬豪酒店服務。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

近十幾年來，號稱「飯店式管理」的建案相當多，但絕大多數都與飯店並沒關係。但飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案，目前全台共有5個真飯店式豪宅案，且大多都與五星級飯店聯手。

飯店結合住宅的豪宅案，飯店的部份又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團，通常會由飯店人員進駐社區作物管；若是非直營，則是建商與飯店業者簽約合作，飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

其中，「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區，是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區；萬豪酒店不僅為社區作物業管理，也提供社區住戶所有飯店內的服務選項，甚至，假日還免費提供飯店buffet。「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店，提供商務管家等服務。

非直營的「琢豐」與寒舍餐飲集團合作、「勤美之森」則與洲際酒店合作，住戶能夠使用部份飯店設施或服務。另外，規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作，推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，真飯店豪宅的興起，代表台灣豪宅市場正在產生「由硬到軟」的轉變。過去，台灣豪宅大多主攻建築外觀、豪華公設等建築硬體上的規劃來吸引買家，但現在豪宅已進階到「軟性服務」的層級，藉由提供細膩且多元的服務，來提升建案本身的價值。

▲市調業者分析真酒店式豪宅。（圖／住展雜誌提供）