豪宅房價崩跌未買回　「鋼鐵大亨」怒控基泰老董詐欺

社會中心／綜合報導

老字號的基泰營建公司董事長陳世銘（73歲）曾打造知名豪宅「信義之星」吸引藝人張惠妹入住；3年前他再推頂級豪宅「基泰台大」，以一坪上百萬元賣給另一家老牌公司「春源鋼鐵」董事長蔡錫奇，還承諾3年後房價如果掉了，願意原價買回，結果現在房價真的大跌，基泰建設卻不願履約買回，陳世銘也因此吃上詐欺官司。

▲「基泰台大」地段佳，卻不敵房市景氣跌價。（圖／翻攝自Google Map）

「基泰台大」位於台北市羅斯福路三段，捷運公館站與台電大樓站中間，是基泰建設6年前推出的豪宅建案，除了周遭是學區、公館商圈、交通方便，也標榜高樓層可俯瞰台大校園，欣賞經典的椰林大道。不過3年前基泰建設力推此案給蔡錫奇時，蔡錫奇並不看好。

根據《鏡週刊》報導，蔡錫奇當時認為這間豪宅房價太高，也不看好未來房地產市場行情，無意斥資上億購買，但基泰建設為拉攏這位大老闆，祭出「3年內保證原價買回」等優惠方案，讓蔡錫奇終於點頭答應；基泰建設還當起「代理包租公」幫蔡錫奇把豪宅租出去，期間租金通通拿給蔡錫奇。

未料每坪上百萬的基泰台大，3年後每坪不到百萬元，實價登錄顯示約僅91萬元，算一算蔡錫奇虧損將近3000萬。這時蔡錫奇想到當初購屋合約有個「附買回條款」，因此依約要求原價買回，基泰建設卻不認帳，即便當時「附買回條款」有蓋陳世銘的大小章、有註明代表人「吉利公司」會把豪宅買回去，卻通通沒人理，因此蔡錫奇怒告陳世銘買屋詐欺，陳世銘詐騙的消息也火速在業界傳開。（編輯：謝宛真）

▲基泰董事長陳世銘過去也曾因緋聞登上新聞版面。（圖／翻攝自Google Map）