小三房贏了！建商新莊副都心狠推4字頭

記者蔡佩蓉／台北報導

新北市新莊副都心重劃區，在房市多頭期清一色推大坪數，最高點時建案喊價每坪90萬元，但隨著房價下跌，該區更被形容是「暴跌失速列車」。不過，近期就有建商盤算小坪數、非一般事務所的產品鮮少在區內，具競爭誘因，以「買得起小三房」推案，預估房價4字頭。

▲建商推出新莊塭仔底濕地公園第一排「小三房景觀宅」。（圖／資料照）

新莊副都心即將進場的預售案「聯合公園」，為永陞建設、新潤建設、鉅陞建設合建案，起造人為永陞建設，預計最快8月取得建照。該案基地正臨塭仔底濕地公園，屬於公園宅，目前擬好銷售策略，希望以總價918萬買純住宅3房吸客。

另一項策略則是採用鉅陞建設，近在桃園青埔的「快打策略」，促使「英倫花園」建案吸引首購族，目前快速推到第3期。也就是建商提供精裝選配，並納入總價房貸內，另外免契稅、印花稅、規費，減輕現金負擔，的確讓不少首購族心動拼下去。

對於建商轉趨積極佈局新莊副都心，主要是捷運環狀線即將落成、區內已有機場捷運，「新莊AU捷運商城」預計2020開幕；另外，國家電影文化中心、凱悅嘉軒酒店分別預計於2020、21年完工，2022年則有宏匯i-Tower，鴻儒複合式企業總部進駐。

負責銷售的海悅國際指出，目前副都心新莊濕地公園、富貴路一帶新舊案量不小，不少個案都屬一般事務所用途，若有純住宅規劃，就具備競爭力。不過，依據室內格局圖，「小三房」雖然方正，但稍顯有點擁擠，可能「大兩房」會舒適一點。