房價摔到分手　1原因慘揭林口這社區下場只有賠售

記者蔡佩蓉／新北報導

林口有個社區在2010年預售時期主打「霧散了、人來了、林口發了」，不過剛好當時碰到奢侈稅將立法施行，導致投資客套牢，但因林口三井Outlet、機場捷運即將通車利多，許多投資客沒有「斷捨離」，雖然現在林口躍升人口紅利區，但因當時預售房價太貴，導致現在這個社區賠多賺少。

▲林口大坪數房子，房價跌到屋主只能「摔到分手」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據最新實價登錄揭露，新北市林口區房市賠售案例不少，其中，持續蟬聯賠售排行榜，2014年完工、總戶數395戶，座落在中華一路、文化三路口的「國家1號院」，除了先前有法拍戶、多戶賠售之外，又再添賠售案例。

今年5月、最新成交的25樓戶，含車位面積119.96坪，屋主2014年以總價3768萬元購入，5年後以3000萬元賣出，損失768萬元，價跌約2成，若不含車位換算每坪約26萬元。這反映出林口多殺多，早期高價買入，如今大坪數僅能賠售了斷的現況。

以目前林口市況來說，生活機能完善的林口三井Outlet周邊房價有支撐，加上近年機場捷運通車、產業進駐，吸引年輕首購遷入，林口的確去化頗多房子，但僅限於一般兩房與三房，反觀大坪數豪宅賠售案例持續，若要止血，恐怕仍未見明朗。