人潮高成長　永寧站撿2字頭房價

記者蔡佩蓉／台北報導

有人潮的捷運站，周邊食衣住行才會成長。房仲業者根據台北捷運統計資料，將「高運量捷運線」統計進出站人次高於平均值的捷運站，計算近2年1至5月進出站人次，結果顯示成長率前3名的捷運站，為象山站、台北/101世貿站與北門站。若以買房CP值角度，擠升第5名的永寧站，房價能撿到2字頭。

▲捷運永寧站周邊平均房價2字頭。（圖／翻攝自GoogleMap）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，人流成長率前2名都在信義區，顯示信義區的發展仍在持續成長中，其中信義計畫區為大台北地區百貨公司最密集的區域，而百貨公司的「體驗式服務」吸引人潮於百貨公司內消費，消費人潮可能為造就鄰近的2個捷運站人流成長率都達到10％以上的原因。

若透過實價登錄資料統計，觀察捷運站周邊700公尺範圍內2019年1至5月的房價資料，象山站及台北/101世貿站，平均單價分別為每坪74.9萬元及每坪69.6萬元。若想挑「人潮高成長、房價卻親民」的捷運站，又以土城區永寧站房價最為親民，平均單價約為26.1萬元。

謝志傑指出，永寧站距離台北市中心較遠，算是捷運末端站，因此價格也較為親民，但其周邊的土城工業區提供不少就業機會，且開車前往土城交流道也相當方便。此外，永寧站在捷運萬大樹林線二期的規劃中，將成為雙捷運交會站，因此更具未來發展性，目前價位也較容易吸引小資族購屋。