社會中心／綜合報導【 8/14 10:58 發稿 ｜ 12:30 新增影音 】
新北市蘆洲區長安街「中園社區」，建成至今已過30年，共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，房屋現金已四處可見鋼筋外露、建材崩落，還被當地里民稱為「海砂屋一條街」。據調查，「中園社區」多數住戶都想重建，但20多名一樓店面房東，為了力保現有房租而拒絕都更，讓此處的都更案窒礙難行，如此危險的房屋，只好讓有些住戶得戴著安全帽過活保命，相關單位也無計可施！
▲中園社區居民平日生活起居常戴著安全帽，以求自保。（圖／CTWANT）
據《周刊王》調查，60年代常有不肖營建商盜採新北市八里、淡水河口的砂石蓋房，由於砂石摻了海水鹽分以致「混凝土氯離子含量」超過標準，最後成屋淪為一棟棟的「海砂屋」，不但牆壁及天花板的混凝土會漸漸剝落，建築主體的鋼筋也會外露鏽蝕，根本無法居住。
老住戶周媽媽說，她當年拿出畢生積蓄買房，家中還扶養一個有語言障礙的女兒，但有次家中天花板突然掉下來，差點打到女兒，讓她們再也不敢睡臥室，生活起居全移到客廳，家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕，每次地震一來就和女兒躲到底下。
周媽媽還表示，「以前走進女兒房間還要戴安全帽，現在房間無法居住，但晾衣服時還是要戴安全帽」，過去三十年，她精神承受著巨大的壓力，但又沒有錢搬家，讓她曾好幾次想帶女兒尋短。
▲對於遲遲未能重建的危樓，社區住戶顯得相當無奈。（圖／CTWANT）
據《周刊王》報導，一名住戶透露，2017年間，中園社區聘請結構技師檢測建築，經評定為危樓後，超過八成以上的住戶簽下「防災型都更」方案中的「自力都更」同意書，並送交新北市政府都市更新處審查，「由於防災型都更需要全部住戶同意，才能順利進行，因此我們社區只要有一戶不答應，都更就只是一個夢，目前還有20多戶不同意。」
調查後發現，該住戶口中反對都更的「20多戶」，其實都是擁有一樓店面的房東，房東將房子租給便利商店、牙醫診所、烘焙坊和藥局等，住戶猜測，有可能是因為重建需要多年，房東等於每月都會損失20多萬元租金，所以都拒絕出席都更會議，儘管其他住戶呼籲房東們應顧慮整體大樓安全，房東們卻私下串聯「如果建商不願貼補重建時的租金，就要卡死都更」。
▲中園社區騎樓水泥嚴重剝落，造成建築主體鋼筋外露。（圖／CTWANT）
▲水泥塊經常無預警崩落，讓人看了怵目驚心。（圖／CTWANT）
對此，新北市政府都更處表示官方無權干涉，得要住戶自己先協調，只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。
（本篇圖、文由CTWANT授權使用）
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