買房送走保時捷　屋主5年30％「驚奇獲利」

記者蔡佩蓉／台北報導

聽到別人投資房地產狂獲利，覺得自己很魯嗎？倒不如看看這些年「獲利」的故事。最近實價登錄揭露一筆今年5月新北新莊頭前重劃區「冠德鼎峰」社區成交，持有將近5年認賠1042萬元殺出，「負獲利」27％，等於投資買房眼睜睜送走2~3台保時捷，徒留一場「驚奇獲利」。

▲新莊有屋主投資有了「驚奇獲利」⋯房市驚嚇之旅。（圖／翻攝自GoogleMap）

「冠德鼎峰」是將近10年前，金融海嘯過後台商鮭魚返鄉、兩岸簽訂ECFA的房市利多時期，在新莊頭前重劃區推出的指標預售案，吸引不少投資客搶進。不過，如今海水退潮，加上中大坪數房子成為房市「地雷屋」，今年5月投資客殺出，不想再損失1台保時捷。

根據實價登錄資料，「冠德鼎峰」在思源路福美公園旁，樓高25樓、總戶數132戶，今年5月的13樓住宅，屋主2014年2月以總價3882萬元購入，含2車位總坪數91.37坪，將近5年後以2840萬元殺出，賠了1042萬元、跌價27％，扣除2個車位，每坪房價約35至36萬元。

新莊頭前重劃區呈現多殺多格局，至今房價都尚未止穩，尤其中大坪數的慘況，也蔓延至新莊副都心一帶，若以該區3字頭房價來看，跌價已經逼近該區起漲波段，當初買在3字頭投資客如今是白忙一場，而單價買在4字頭以上，現在出脫恐怕賠多賺少。