千薪萬苦台北買房　壽命卻只剩5年

記者蔡佩蓉／台北報導

在台北「千薪萬苦」買到一間房子，但可能住不到5年，房子就符合都更危老年限，得砍掉重蓋了。根據內政部統計，今年第一季全國住宅買賣移轉「平均屋齡」為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年與高雄市22.17年。

▲今年第一季民眾買台北房子，4成是超過30年的大齡宅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

若以住宅買賣移轉的屋齡占比來看，可進一步發現，全國屋齡超過30年的老宅移轉已占整體住宅移轉的28.62％，其中台北市約有48.66％、新北市29.04％、桃園市18.68％、台中市33.1％、台南市27.26％，高雄市則為21.13％。

以台北來看，民眾今年在台北買的房子，平均只能挑到屋齡25年的住宅，這屬於平均數，更有4成8的民眾，是買入屋齡超過30以上的老公寓入住，若好不容易博得一間房子，恐怕住沒幾年就要考慮都更重建，搬家租屋等問題。

中信房屋研展室副理張漢超提醒，由於雙北地區房屋屋齡老化，多數消費者買房勢必得接觸到中古屋，此時買方除了要注意仲介業所提供的《不動產現況說明書》相關記載，最好還是要學會屋況重點觀察，這樣才能買的安心、住的放心。