記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，今年截至8月25日止，台北市共推出114個建案，其中「平均開價」達每坪100萬元以上的建案共有41個，占整體建案比例約35.96％，較去年增加超過5個百分點以上。不過，建案跌福最大區域，是大同區與信義區，年跌幅逾5％，而最便宜價格在文山區，平均每坪開價70.8萬元。
▲雖然台北開價破百萬建案增多，但仍出現平均價格下跌的區域。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
住展雜誌彙整市調資料指出，去年台北市共推出189個建案，平均開價達到「百萬俱樂部」的案僅有58個，占整體建案比例約30.69％，但今年截至8月止，「百萬俱樂部」比例急升至約35.96％，年增約5.27個百分點，意味台北市3個建案中，至少有1個建案平均開價超過百萬元。
建商開價信心水漲船高，相較去年的建案開價，今年台北市12個行政區中，有7個行政區平均開價上揚，僅5個行政區下跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年以來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍，建商對於價格拉高的期待越來越濃，所以頻頻高開價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。
他認為，在實務上開價與成交價二者之間仍有不小的連動性，假如開價上揚，建商底價也會跟著調漲，不過，現階段開價漲幅高於成交價漲幅，代表買方還是可以勇敢議價，不必被高高在上的開價給嚇跑。
▲大同區、信義區，建案平均開價年跌幅逾5％。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
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