2020總統選戰影響買屋？　近6成消費者打算選後再說

記者陳韋帆／台北報導

2020年總統選戰將至，就有許多購屋民眾因此遞延出手時機，據永慶2019年Q4調查結果指出，消費者認為的最佳購屋時機，2019下半年~2020上半年共42%，而2020下半年~2021以後則占了58%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，顯見有意購屋民眾，有近6成打算在總統大選過後才要出手。

▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋。（圖／業者提供）

除了總統大選影響買房意願外，謝志傑分析，中美貿易戰自今年Q3開始貿易摩擦升級，導致國際景氣不穩定，加上總統大選影響，Q4有38%消費者認為房價走向將維持不變，相較Q3降幅達5%；下滑的5%則分散至看跌、看漲兩個極端區域，其中39%消費者看空房價，但由於近期仍有台商回流利多，23%消費者則認為房價將走揚，房價漲跌看法分歧加劇。

另據內政部最新統計資料，2019年上半年買賣移轉棟數達14.4萬，跟2018年同期相比增加5.6％，是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，近期自住、首購、換屋族紛紛出籠，房價表現相當穩定，統計目前交易量推估，Q4較去年同期小幅成長，所以2019年房市交易量預估至28.8~29.5萬棟之間，較2018年同期成長3%~6%左右，且有望超越2015年的29.26萬棟。

不過葉凌棋也提醒，今年1~7月全台使照共5.27萬戶、建照則高達8.2萬戶，兩者分別創下11年來第三與第一高，且單看目前趨勢，建照部分2019全年預估達14萬戶，將造成2021~2022年供給爆量，市場恐有供過於求的隱憂，房價難有上漲空間。