「月租520萬」租下永福樓？「德風健康館」駁斥！

生活中心／綜合報導

今年初40年老店永福樓因不堪高額租金吹熄燈號，一度傳出「驚安殿堂唐吉訶德」有意承租，不過有平面媒體指出，永福樓舊址已降租100多萬元，以520多萬元租給「德風健康館」，其中一項明星商品就是「德國百靈油」。不過德風健康館行銷部經理許家惠表示，德風健康館並沒有要承租永福樓，也沒有跟永福樓接觸過。

▲永福樓傳以520多萬的月租出租給「德風健康館」，證實為誤傳。（圖／資料照）

永福樓原址1到3樓已租給外商零售業，雖然租金超過520萬元，但對比東區輝煌時期，該址月租一度漲至700多萬元，後因東區店面開始出現空置潮，近年租金才調降到600多萬元左右。

▲北市忠孝東路四段的永福樓舊址，傳以520多萬元租給德風健康館，稍早遭到德風健康館否認。（圖／翻攝自德風健康館臉書專頁）

後來因永福樓出走，房東不再堅持，願意調降100多萬元，以520多萬元於簽約出租。根據《經濟日報》，有知情人士透露，租客並非先前傳出的日本知名藥妝「驚安殿堂唐吉訶德」，而是由東禾生物科技承租，該公司1995年在國內成立第一家德風健康館，熱銷商品就是大家熟知的德國百靈油，不過，此消息已遭德風健康館否認。

▲德風健康館的一項明星商品就是「德國百靈油」。（圖／記者陳韋帆攝影）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，即便房東已降租百萬元，但500多萬元的月租仍十分可觀，且德風健康館在永福樓原址斜對面已有一間旗艦門市，若以販售商品來看，不至於需要3層樓的空間。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為，以租金行情來說，該案租金已經有調降，還在行情之內，但由於總價高、面積大，承租對象範圍小；不過不可否認的是，該區位廣告價值相當大。徐佳馨舉例，近年藥妝店興起，包括松江路的松本清、西門町的屈臣氏分別以60、42萬元的月租金承租店面，共通特色就是區位能見度高。（陳弋報導）