機捷「世紀牽手」新北環狀線　建商誠實買了新莊

記者蔡佩蓉／台北報導

新北市地政局今（1日）再度公開標售新北土地，其中，「新莊北側知識產業園區」本次標售8筆土地，吸引包括新潤興業、日泰國際出手獵地，共標出4筆土地，標脫金額14.87億元。由於環狀線預估年底通車，而環狀線與機場捷運線在新北產業園區站交會，因此建商選擇進場買地。

▲新北產業園區站為機場捷運線、環狀線交會站點。（圖／記者蔡佩蓉攝影、取自維基百科）

「新莊北側知識產業園區」因有機場捷運、年底將開通的環狀線雙捷運交會的「A3新北產業園區站」，東側鄰近三重都市計畫區，西至中港大排，近年吸引不少建商插旗、企業入主總部。本次二度標售產專區、住宅區共8筆土地，總底價14.5億元，吸引了包括新潤興業、日泰國際等共6開發商、企業主接連出手。

其中，新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地，得標金額7.6億元、每坪83.7萬元；日泰國際標下新知段83地號土地，得標金額40.9億元、每坪78.7萬元；明遠企業以總標售2億元標下28地號住宅用地，23地號則由陳姓自然人以總價1.2億元得標。

科達機構董事長賴建程表示，近年新北知識產業園區平均土地價格每坪75至80萬元，本次新知段標售的54、54-1地號土地，面積共900坪，因有「合併投標優先制」審查及決標規定，提升投標彈性。

新潤副總賴嘉鴻表示，新潤除深耕住宅市場也跨足商辦，此次標購取得907.5坪新莊產業用地，可滿足廠商大規模用地需求。他進一步指出，近2年新北市商辦需求增溫，市場供不應求，其中新莊商辦釋出較少且屋齡較為老舊，加上空置率低，因此優質且大面積的產業用地稀珍可貴。