不怕自由行禁令！　寶雅挺進、藥妝店持續激戰西門商圈

記者陳韋帆／台北報導

戴德梁行今（2）日召開Q3季報，戴德梁行指出，本季西門商圈與站前商圈店面空置持續減少，忠孝商圈及中山南京商圈則微幅上升，各商圈租金水準除忠孝商圈仍有微幅下修外，其餘呈現持平。

▲西門町藥妝店持續擴增，許多業者紛紛加入戰場。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴德梁行數據指出，西門商圈空置率Q2時就已跌破2%，美妝、藥妝品牌紛紛搶進商圈，其中包括「松本清」、「日藥本舖」、「Tomods」等台、港、日、韓品牌，單統計捷運西門站6號出口周遭200公尺，就高達14間進駐。

而「寶雅」也於本季進駐西門商圈，「屈臣氏」同時於商圈內新增據點，顯示美藥妝店仍持續於西門商圈展店，除漢中街外，成都路共有7家美藥妝店進駐，儼然成為該業種於商圈內之新興角力戰場。

忠孝商圈熱門與非熱門路段之空置兩樣情，本季熱門路段有「PUMA」擴張承租既有店面旁之空置單位，但非熱門路段有「ICE MONSTER」、「Boost Juice Bars」等餐飲品牌相繼撤出，加上原空置店面仍待租中，空置率較上季上升1.4個百分點，來到11.5%。

因應消費型態改變，金融保險業於近年紛紛發展新型複合店，自國泰人壽結合星巴克開出保險概念店、元大金控於華山文創園區對面開設「金融文創分行」，到近期凱基銀行於中山南京商圈，結合地區文創品牌與新銳藝術家，開設結合銀行及藝廊之複合空間，提供民眾全新之服務體驗。

戴德梁行表示，雖然受到中國大陸旅客自由行來台禁令影響，大陸旅客數預期於年末將明顯下滑，但2019年初迄今，來台外籍旅客數較去年同期間仍有約12%之成長。

其中日本、韓國及泰國旅客數均呈顯著成長，西門商圈挾多元外籍旅客簇擁之優勢，商圈租金表現仍呈正向成長之態勢，預期受到大陸自由行旅客減少之影響有限。