台南幫侯家闊氣出手　砸12億買聯合報豪宅4戶

記者陳韋帆／台北報導

台南幫侯家闊氣買下聯合報4戶豪宅！據實價揭露，由原聯合報大樓改建的建案「聯合大於」出現3筆交易，其中26樓兩筆都是125.14坪，總價也都為2億2644萬、拆算單價每坪為214萬，是目前「聯合大於」和「聯合大哲」兩棟豪宅交易最高單價，買家分別為茂將投資有限公司、譽誠興業有限公司。另外，第3筆25樓交易則是由貝里斯商傑冠股份有限公司購入，總價2億2679萬，單價為211.2萬。

▲台南幫侯家陸續買下聯合報大樓改建的兩棟豪宅4戶。（圖／擷取自google map）

此次揭露的「聯合大於」，25樓成交2.27億元，每坪約211萬元，26樓兩戶皆為2.26億元，拆算車位後每坪約214萬元，該案訴求基地1500坪，且四面臨路，戶戶標配景觀陽台，高樓層可觀賞陽明山的山景與信義計畫區景觀，同時鄰近信義計畫區、捷運市府站、國父紀念館、大巨蛋與松山文創園區，並強調防震安全的住宅設計。

而買家之一的茂將投資負責人，即為台南幫之一的環泥侯家侯博裕，加上上周揭露「聯合大哲」侯家的３筆交易，合計2棟樓，侯家至少已入手4戶，另外，據謄本資料，4戶交易全部都沒有貸款，顯見其家族財力雄厚。

聯合大於和聯合大哲是由舊商辦改建的豪宅，分別於去年8月和9月完工，從2012預售至今已經揭露了9筆，除了4樓戶單價191.5萬之外，其餘8筆都站穩200萬，而最新交易為目前揭露最高樓層也是最高單價，顯見老商辦換型豪宅策略成功，深具市場吸金力。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，對於多數的高資產族而言，購買豪宅除了自用，也是資產配置，近期不少現金購屋的案例，除了凸顯買家的雄厚身家之外，也反映出市場資金充沛，企業家或台商滿手現金，面對銀行普遍利率低，又不歡迎非投資用途的大額存款，不如現金買豪宅，成為資金規劃的穩健去處。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄，有些則是成屋後仍慢慢去化，顯見豪宅市場仍持續復甦當中，觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主，包括企業主的換屋、幫小孩購置房屋，也有部分的藝人換屋等等，不過買盤應該還是以自用為主。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，受到今年台商大量回流影響，近期除民眾對購買不動產信心攀升，高總價產品在大戶頻頻進場購置下，高價豪宅成交狀況更是全台遍地開花，許多滿手現金的資產大戶均趁此時進場置產，豪宅產品交易今年明顯轉趨熱絡。

今年雖外有中美貿易戰衝擊，但受到台商不斷投資回流影響，根據金管會資料顯示，今年到10月初，經審核通過的台商回台投資金額更已突破6000億元，而且後續趨勢持續不看衰，這是台灣資金外逃、幾十年來不曾有過的狀況，台灣未來經濟轉型與成長確實值得市場期待。不過，由於經濟轉型需要時間，建議想趁這波「台商回流」題材進場置產的民眾，仍不可過度追價，避免未來經濟成長不如預期，反遭套牢。