起底！無牌物業公司借牌營運　竟攬雙北多社區管理

記者許致誠、顧元松／台北報導

位在新北市的這處社區，因為保全頻頻出包，像是在中控室執勤邊看直播，被住戶抓包還大聲嗆聲，住戶找來主管反應，錄影蒐證卻被對方強奪手機，甚至恐嚇說「你玩不起」。住戶覺得這間公司大有問題，找來工務局稽查發現，物業公司的營業許可早就被註銷，卻藉由另一間公司的名義在雙北承攬了不少社區管理業務，實際求證這間公司，經理卻表示是否違法交由法院認定。

▲住戶錄影蒐證卻被對方強奪手機，甚至恐嚇說「你玩不起」。

物業公司協理：「你想怎麼樣？我請問你想怎麼樣？你玩不起，你真的玩不起。」

物業公司協理對著住戶大聲嗆聲，甚至直接搶手機。

住戶：「救命啊！」物業公司協理：「我今天不做了，我在淡水可以讓人這樣處理。」

▲物業公司協理。

住戶：「你在流氓什麼？」

物業公司協理：「我流氓什麼？」

住戶：「你們的人做事沒做好，你在流氓什麼？」

住戶跟協理爭鋒相對，原來是因為社區請來的保全工作態度有問題。

住戶：「在看網路直播欸，啊這個人你有沒有給什麼『斗內』？」

保全：「怎麼了嗎？我在聽，我眼睛看監視器。」

中控室裡面，保全2支手機插著充電，邊值勤邊看直播當場被抓包。

▲保全2支手機插著充電，邊值勤邊看直播當場被抓包。

保全：「動手打我啊。」住戶：「剛剛那句話你再說一次！」

保全狀況一大堆，住戶找來主管反應，這才發現物業公司恐怕問題更大。

▲保全狀況一大堆。

社區住戶：「幾乎我每天看到都是不一樣的人，問他們的時候他們就說我從隔壁被調派來，後來他們經理也承認說他們這邊的人手的確有不足，其實在保全法他是有規定，在進駐社區的時候必須符合一個什麼樣的資格。」

住戶發現物業公司的營業許可早就遭到註銷，藉由另一間公司的名義承攬大台北地區的相關業務。

▲物業公司的營業許可早就遭到註銷，藉由另一間公司的名義承攬大台北地區的相關業務。

社區住戶：「很擔心說我們社區這個上千萬的經費，要委託這樣的公司來管理的話，如果出了事情可能就是怕會求償無門。」

物業公司經理：「所謂的認定合不合法這是由法院去認定，任何東西其實你說你的認定跟我的認定不一定一樣啊。」

物業公司無牌營運，工務局已經介入調查，但雙北市不少社區大廈的相關業務都是由他們處理，出了問題誰該負責，恐怕主管機關必須盡快給出答案。