鋼筋外露、陽台崩落！高市老公寓成危樓　住戶嘆都更困難

記者黃佳萍、邱紹揚／高雄報導

高雄鼓山區河邊里這裡有老舊公寓社區，因為年久失修，有住戶家的客廳水泥牆大片剝落、鋼筋外露，住戶嚇到不敢睡，還有人的2樓陽台整片大崩落，可以說是棟大危樓；住戶想尋求都更，但因為需要負擔部分營建費用，難以負荷，還有住戶失聯找不到人簽同意書。都市更新學會說，要是遇到5級地震，恐怕影響居民的身家安全。

▲木頭隔板已經破了一大塊。

走進客廳，住戶指著天花板，木頭隔板已經破了一大塊，裡面的水泥塊剝落、鋼筋外露，住戶說連住在自己家都不安全。

住戶：「晚上真的嚇一跳，從上面整個崩下來。」

▲木頭隔板裡面的水泥塊剝落、鋼筋外露。

不只房子裡面的水泥牆剝落，還有其他住戶的陽台更是整塊大崩落，從外面看少了一大塊，沒錢繼續修，住戶自求多福。這些5層樓的40年老舊公寓早已經變成危樓，只是住戶想都更卻困難重重。

▲不只房子裡面的水泥牆剝落，還有其他住戶的陽台整塊大崩落。

河邊里長曾茂信：「237戶等於有12戶沒拿出來，但12戶只有6戶住在這裡。」

原來住戶希望能走都更方案，但位於鼓山河邊里的這個社區一共249戶，還有12戶未明確表態，加上都更需要住戶負擔部分營造費用，對於住在這裡的弱勢居民來說實在有難度。

▲都市更新學會表示，要是遇到5級地震，恐怕影響居民的身家安全。

住戶：「如果你要貼，我們就只好這樣住，我們哪有錢補貼。」

都市更新學會副理事長曾華鉦：「只要一個5級地震，可能會影響這裡249戶居民的生命安全。」

除了都更，其實還有違老條例，也就是危險老舊的建築物重建，只是需要全數住戶同意，有些住戶早就搬走，根本很難達成。

▲都發局主秘張文欽。

都發局主秘張文欽：「相關配套都可以提出來，我們會循相關的程序辦理。」

協助辦理的都市更新學會說，中央每5年才修訂一次都更條例施行細則，恐怕緩不濟急，就怕大地震影響結構造成傷亡。沒辦法順利都更，住戶只能繼續住危樓。