投資客群攻三重、新莊「急買急賣」2個月賺百萬元

記者蔡佩蓉／新北報導

2016年房地合一稅上路之後，老鳥投資客幾乎退場休息，或是改採帶新人菜鳥，以分潤方式合作，但獲利空間不像以往那麼高，並鎖定低總價、老公寓，這群投資客即便帳面賺百餘萬元，扣稅後仍有獲利。今年以來包括新北市三重、土城、新莊都有「急買急賣」的轉手獲利案件。

▲新北三重交通便捷、生活機能完善，有投資客專買公寓，小賺就收手。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

以新北市三重來說，根據實價登錄揭露，三重正義南路45巷的公寓，屋齡44年，今年4月屋主以總價530萬元購入坪數21.1坪的3樓戶，才持有2個月，6月就以總價675萬元賣出，帳面獲利145萬元，每坪房價從25.1萬元，漲到32萬元。

若將時間拉長一點，在三重後竹圍街屋齡40年的舊公寓，坪數15.12坪，2018年10月屋主以總價550萬元購入2樓戶，才持有10個月，今年8月就以總價600萬元售出，10個月帳面獲利50萬元。

而在新莊中正路、富國路一帶，則有屋齡43年的4樓公寓，坪數25.96坪，去年屋主以總價490萬元買入，僅持有8個月，今年7月就以總價808萬元賣出，帳面獲利達318萬元。