記者李依庭、曾建勳／台北報導
公館商圈緊鄰台大，形成大學城商圈，但近來國際連鎖品牌進駐，像是日韓美妝或運動服飾鞋子等等大舉設點，雖然大品牌會用比一般租金還多1成左右的價格承租，但這也讓其他小店經營上更辛苦，讓大學城的特色漸漸消失，發展受到限制。
▲公館商圈發展受限。
半肥半瘦滷肉，豪邁鋪上酸菜，自炒花生粉，割包口感多層次，皮軟Q不爛，老字號藍家割包是公館商圈打卡美食。
店家：「兩個兩個裝，10個一大袋。」
▲公館知名的割包。
剛起鍋的水煎包，底部金黃焦香，肉菜混合的獨特香氣，吸引排隊人潮，公館商圈以美食拉攏，不過近來招租、熄燈店家也越來越多，台大學生最有感。
台大學生：「覺得夾娃娃機越來越多吧！大概是這樣。」
▲知名黑糖青蛙撞奶店也傳熄燈。
台大學生：「以前的話，其實這邊的舊書店跟文具的地方會比較多，像現在基本上都會變成是以連鎖餐廳為主，或者是一些潮店潮T衣服為主。」
取而代之的是連鎖品牌進駐，服飾、鞋子還有日韓美妝品牌，老牌東南亞影城已經變秀泰影城，以店租一坪5000到8000元左右，連鎖國際品牌看準商圈發展前進公館商圈，但沒有帶來人潮和錢潮，反而讓大學城的特色逐漸消失。
▲路上招租的店家越來越多。
店家：「餐廳的話是原本比較多家，現在就是剩兩家了而已，原本好像有十幾家，人潮沒有以往那麼多了。」
房產專家徐佳馨：「以這種所謂大品牌的卡位來說，他們在店租的部份，多數可能會用高於市價1到2成的一個金額來做承租，當然對於小商家而言，經營上面就會比較辛苦，可是如果小商家相當而言消逝的話，商圈的特色也就會比較少。」
▲連鎖品牌大量進駐公館商圈。
專家分析大學商圈價格沒有特別優勢，加上沒有捷運路線交會，讓公館商圈發展相對受限。（殷悅哲整理）
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆