沾光田馥甄！新建案悄悄讓住戶與女神為鄰

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市中山區近年有不少明星置產，其中導演鈕承澤入住「明日博」，但該棟社區國產署標售都更分回戶，卻4度全數流標，可見有行無市；「明日博」對面、美麗信花園酒店後側則有女神田馥甄購置的「忠泰玉光」，現在一旁有建商推出豪宅預售案。

▲田馥甄前幾年高價買了中山區豪宅，如今助攻一旁新建案。（圖／取自田馥甄Hebe官方粉絲頁、記者蔡佩蓉攝影）

「忠泰玉光」、「明日博」都屬於本波房市高點時期推出的預售案，其中台北市中山區八德路二段巷內「忠泰玉光」，締造實價登錄最高單價的，就是歌手田馥甄在預售時買下的14樓頂樓戶，共125.4坪，總價約1.43億元，扣除車位每坪單價127萬元。

位於市民大道的「明日博」從去年12月以來，已經是第4次公告標售，標售底價區間由1.04億元至1.44億元，略降為0.94億元至1.41億元，本月17戶標售，仍全數流標，乏人問津。面對豪宅市況回溫，但購屋客要求高CP值，「忠泰玉光」一旁新建案「宏普頤和」規劃88與175坪豪宅。

宏普建設副總經理游武龍表示，建案每坪開價130萬元，成交價落在110至115萬元，買家多為中山區的中小企業自營商，以剛性需求為主。該豪宅案相較一旁擁有明星光環的社區，開價已經趨向平實，惟屬於都更案，未來台北市府有都更分回戶，住戶與價格都會受到影響。