北市百萬豪宅45天賣8成！專家「拜股票萬點所賜」

記者陳韋帆／台北報導

上市建商宏普建設（2536）今（3）日舉辦「創業30年豪宅熱銷記者會」，宏普建設副總經理游武龍表示，該建案潛銷1.5個月就熱銷8成，買家大多是中小企業主，而且回流台商還不在少數。專家則分析，近日豪宅順銷，與股票萬點脫不了關係！

▲宏普蓋的豪宅短短45天就銷售8成。（圖／記者陳韋帆攝影）

老字號的宏普建設成立已30年，「宏普頤和」就是其創業30年代表作，鄰近北市建國南路、八德路，規劃88～175坪豪宅，共36戶；游武龍說，該豪宅目前已剩個位數，成交價約落在每坪110～115萬元不等，此次順銷狀況，顯見台商實力與需求仍在。

▲游武龍表示，明年該司推案總銷金額將超過360億。（圖／記者陳韋帆攝影）

看好明年房市，游武龍表示，宏普將持續在2020年推出總銷逾360億元建案，住宅案包括新店央北80億、桃園青埔30億；商辦部分則大直金泰案200億、內湖新湖三路40～50億。

除了老本行外，明年宏普也將跨足飯店業，與日本三井在忠孝東路聯手打造「三井花園飯店」，這也是三井不動產在台灣首座飯店開發案，預計2020年興建完成；同時宏普與三井在今年4月簽訂的合資協議，共同投資的項目首案已經成型，地點就在新北市三重的都更案，將打造純住宅大樓。

▲台經院研究員劉佩真。（圖／記者陳韋帆攝影）

對於豪宅順銷、建商看好房市，台經院研究員劉佩真分析，受惠於美中貿易戰氛圍較為和緩，加上台股萬點行情持續帶來資金行情，相對產生財富效果，有利於高房價產品的銷售。

此外，五大銀行承做新房貸利率於2019年9月再度跌至1.615％，呈現持續探底的狀態，此皆反映市場資金水位相當充沛，加上部分區域新成屋完工交屋。

對於明年總統大選是否影響房市，劉佩真則認為，目前自住客多為首購族、小家庭或換屋族，仍以需求、價格為導向，加上此次國內兩大政黨多傾向不加稅、不打房，而朝向健全房市政策來論述，因而此次總統大選對於國內近期房市影響相對較輕。