房價又要漲？永和建商進新店搶地！央北最後4地30億標脫

記者陳韋帆／台北報導

新北市地政局今（3）日舉行新店央北重劃區的最後4塊地標售，標脫總金額超過30億元，其中由漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資，總價15億元買下的47地號，拆算單價每坪約165萬元，一舉成為央北新地王。

▲今日央北最後4塊地引來眾多建商搶標。（圖／記者陳韋帆攝影）

據地政局資料，此次標售4筆土地標售總金額24.68億元，底價每坪117～130萬元，本次標售依舊競爭激烈，4筆土地皆再全壘打紀錄，共吸引28封標單，其中，光47地號土地就吸引16封標單搶標。

宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商皆出手競爭，最後標脫單價每坪高達165.1萬元，創下新店央北標售新高紀錄，本次標出總金額30.15億元，標脫率百分百，溢價率高達22.2％，相較同日登場的金山市地標售則乏人問津，顯見新店央北重劃區標售火熱，再次狂吸建商出手搶央北標售的最後4塊土地！

▲央北環狀線即將通車，房市買氣正熱。（圖／新北市府）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，新店中央新村北側重劃區，鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站，亦鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌，聯外交通便捷，

重劃區大小適中，區內有充足的公園綠地，又近新店中央路既有生活圈、IKEA，週邊成熟度高且生活機能佳，幾次土地標售，反應熱烈，可謂是近年最被看好的重劃區。依照此次脫標單價推估，未來推案開價站穩6字頭，高樓層甚至上看7字頭。

科達機構董事長賴建程表示，由於本次已是新店央北重劃區最後一次土地標售，建商出手搶地皆勢在必得，本次吸引16封標單的「47地號」土地，位央北一路、中山路口，基地面積近千坪，鄰近公園綠地。

永和建商出手，一舉以總價15億元得標，成為央北新地王，該地旁即是永和建商鑫怡、捷洋建設合資推出的建案「誠鑫」，顯見建商看好房市未來，高價出手搶地的決心。