記者游凱茹、游博智／新北報導
新燕土地歷經地目變更破局，現在又傳出頂新有意出脫頂率股權，買家傳出是日本森集團，開價40到50億，儘管價格比起土地開價130億差很大，但如此一來新燕土地開發就能交由森集團主導，因為森集團在日本以開發頂級商辦大樓打出知名度，就連太極雙星也曾以森集團名義吸引投資，但這項交易，頂新發聲明，不願證實市場傳聞。
放眼望過去，86公頃土地停車場，表面上沒改變，但私下頂新還是沒放棄，積極找買家。現在傳出日本森集團，有意買下頂帥開發股權，順勢接手三重新燕土地。
賣地變賣股權，如此一來，價格差很大。當初頂新集團開出的土地價碼是130億，換成頂率開發，其中頂新集團全權掌握的19%股權，大約只有40到50億，儘管帳面上有一半落差，其實算盤卻很精。
財經專家黃世聰指出，開發案若由頂新主導一定沒辦法過關，由其他財團主導會比較容易通過。頂新想藉森集團來主導開發，看準的就是這家公司大有來頭，包含六本木之丘表參道、上海環球金融中心都是代表作，前者更讓森集團在日本打開知名度，連台北市爭議的太極雙星，都曾和森集團扯上邊。
「太極雙星他也假裝找森集團來入股，說我們其實是森集團，後面有所謂技術支援。」黃世聰表示，森集團是日本知名大集團，有許多建商都想共同合作。
若由森集團接手，或許就能讓三重新燕土地開發出現一線曙光，但頂新聲明，若股權出售需尊重頂率其他大股東，並由味全和能率評估決定，並未沒證實交易傳聞。
頂新出脫資產從上回IOI買101，現今又傳出日本森集團，再度引發外界關住。（整理：實習編輯周筠羚）
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