MyGonews台北南港　南港機廠基地社宅工程開工

▲台北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程開工典禮（圖／台北市政府）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

「台北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程」為台北市府住宅政策推動之標竿計畫，於2019年12月27日由台北市柯文哲市長、黃珊珊副市長、都發局黃景茂局長、新光里龔睿堉里長、專管(含監造)團隊中興工程顧問股份有限公司/台北國際聯合建築師事務所/華興聯合建築師事務所、統包團隊大陸工程股份有限公司/達欣工程股份有限公司/薛昭信建築師事務所/闕河彬建築師事務所舉行開工典禮，以及與會出席人士祈福工程如期如質平安順利完成。
 
「台北市南港區南港機廠基地社會住宅」座落於南港區新光段一小段4-1地號等83筆土地，於忠孝東路七段南側捷運南港機廠基地內，基地面積為78,811平方公尺，工程預算為新台幣73億元整，興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物，可提供住戶單元共1,436戶，預計於2024年5月完工、2024年12月入住為目標。目前台北市南港機廠社宅是單一基地最大戶量、最多戶數的社會住宅。南港機廠社宅是「東區門戶計畫」很重要的節點，市府4年投入26項子計畫，引進民間8年投資，東區門戶極具交通與產業發展的關鍵地位，南港機廠社宅開工，同時也宣示將扮演台北再生的重要一環。
 
本案設置多元性的公共空間，包括「多功能活動中心」、「青年創業共享辦公室」、「生態棚架」、「環場活力跑道」及「都市農園設施」等，開放鄰里良好的活動與交誼空間，形成新的住宅型態，透過新的型態回應社會住宅於都市定位、在地性及社區連結性。本案亦為示範性智慧社區，將納入「綠建築」及「智慧建築」理念(如節能管理、安全防災、健康舒適等)應用於建築居住空間後再擴展至整體社區尺度，在既有綠建築基礎上，導入不同層次的能源管理系統及ICT資通訊科技方案作為發展願景，並取得「綠建築銀級標章」、「智慧建築銀級標章」、「耐震標章」及「無障礙住宅標章」。
 
本案最大的兩個特點是實踐「青創基地」及「循環經濟」，將於3至4樓建置共享辦公室，作為新創業者或自由工作者共同辦公場域，使創業者能藉由此共享平台建置，相互討論激盪、交流合作，產生創新商業思維或促成新的商業模式，創造更多商機。另外推動「循環經濟」理念，以南港機廠社宅為示範基地，推行「可回收建材與循環建材」、「資源循環再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」、「以租代買」等策略，促進社會住宅資源得以循環再生及永續利用，目前顯示以租代買市場尚未成熟，都市發展局將持續與業界溝通討論，努力尋找一套新的且可行的商業模式，以利後續發展。柯文哲表示，都市發展局持續辦理社會住宅工程，持續建設台北成為一座更宜居的城市。

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