全台土地交易狂熱拉抬！2020年公告土地現值微升

記者蔡佩蓉／台北報導

2019年全台土地交易放量，商用不動產也因台商回流題材點火，交易量創波段新高。而內政部統計2020年各縣市「公告地價」及「公告土地現值」，其中全國公告土地現值較2019年調升0.72％；至於兩年調整一次的「公告地價」則較2018年微降0.66％。

▲全台土地交易狂熱，台中市卻大幅調降公告地價，2020年地價稅減。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

公告土地現值部分，根據內政部統計，2002年以連江縣3.29％及桃園市2.12％調幅較大，其餘縣市均微幅變動，預計全國平均調升0.72％。而台北市信義區「台北101金融大樓」，2020年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元，每坪約595萬元，仍蟬聯全國地王。

在公告地價的部分，依據平均地權條例規定，每2年必須重新規定地價，2020年台中市大幅調降20.06％，根據台中市府表示是因多方考量各項因素審慎評議，同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔，致這次公告地價降幅較為明顯。

今年全台土地交易熱絡，根據第一太平戴維斯統計，今年（截至12月10日）大型商用不動產交易總額達到1428億元，年增率高達35％，交易總額甚至比前一波2011年壽險業大舉買進商用不動產更高出1成；土地交易市場狂熱，全年大型土地及地上權交易金額累計達2536億元，年增率達到62％。