賴正鎰：最痛苦的已經過去　2020年就是房市富旺年

記者陳韋帆／台北報導

鄉林集團今（9）日舉辦年終記者會，鄉林董事長賴正鎰表示，端看土地購買狀態，今年房市復甦動能相當強勁，他說「現在的建商口袋飽飽，出手都在比狠的」，想要買的地，只要稍有猶豫，就會被別人買走，所以他現在都要求土地開發人員，只要找到地就要立刻聯絡他，價格差不多就馬上出手。

▲賴正鎰認為，房市最痛苦的年頭都過去了，今年就是房市富旺年。（圖／鄉林建設提供）

賴正鎰表示，房地產歷經景氣輪動，終於挺過四、五個艱苦年，去年U型反轉為富旺年，所以鄉林在北、中兩個預售案八個多月就完銷。看好房市在大選後將繼續回暖，所以鄉林會趁勝追擊，加速購地，今年將繼續在新北與台中等地推出新案，台灣未來3年的總推案量約可達台幣220億元。

賴正鎰指出，中美貿易戰將簽訂貿易協議，讓全球股匯信心大增；加上國內利率持續在低檔；台商海外資金回流台灣投資金額繼續加碼，自住買盤增加及台商回游資金的激勵，推升買房意願，各建商也都加碼購地儲備能量。

他認為，台灣此時再度擁有大量的回台金流，為台灣帶來就業機會，也會增加外國高管來台工作機會，不僅個人購屋，企業也會在房地產加碼投資置產，他看好土地與商辦、住宅的高需求，尤其是港人反送中事件之後，至今抗爭活動還沒有落幕跡象，預料將有更多港人會考慮移民台灣。

賴正鎰說，鄉林目前手上的新成屋都是個位數，幾乎已經沒有庫存，鄉林玉川、鄉林山海滙都計畫在今年完銷認列，另外因為商辦熱潮帶動租金看漲，他已經決定「鄉林士林官邸」將做為資產出租，盼以A辦高租金收入，帶來持續的永久收益。

鄉林在兩岸積極布局購地取地，持續推案，鄉林在台灣北、中兩地有10多個都更與合建案都持續推進，預估未來3年，都更、合建及購地自建部份，總銷約有160億元的推案計畫。而籌備多時都更與合建案，像是台北兩個合建案與新北市新莊案，將今年Q2開始蓄客，並在Q3與Q4陸續推案。

鄉林建設（5531）迎得大船入港！從九月下旬公告售出在大陸青島莊園別墅20戶，終於全部完成交屋並於十一月底前完成入帳。今年11月公告合併營收為台幣26.9億元，較去年同期增241％，累計前11個月的合併總營收為66.5億元。