租房子拿租金補貼　房東大省稅！一年有12萬免稅額

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部營建署2019年「整合住宅補貼資源實施方案」的租金補貼，計畫戶數為6萬5963戶，另辦理「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」提供租金補貼2萬4000戶。而其實房東若讓房客申請租金補貼，租賃所得有12萬元免稅額。

▲房客申請政府租金補貼，房東也可以抵稅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

財政部北區國稅局表示，住宅所有權人將住宅出租予符合《住宅法》第15條規定，接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者，或其他中央機關辦理相關的租金補貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，就每屋每月超過1萬元部分申報租金收入。

該局舉例，假設A君2019年1月至12月出租1屋，每月租金收入1.5萬元，依《住宅法》第15條規定每屋每月租金收入在1萬元限額內，免納綜合所得稅，A君應以全年租賃收入總額18萬元，減除12萬元免稅額之後，列報租賃收入6萬元，再按該租賃收入的43％計算必要損耗及費用後，核算租賃所得3萬4200元，併同其他各類所得，辦理該年度綜合所得稅結算申報。

另外，《住宅法》提供公益出租人綜所稅免稅額每月每屋最高1萬元之外，持有稅的部分，房屋稅率為1.2％、地價稅也適用自用優惠稅率。