MyGonews大選行情　為下一代置產掀學區宅熱

2020/01/13 14:42:00

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▲大選行情為下一代置產掀學區宅熱（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

甲桂林廣告副總周智柔在選舉後指出：「台商回流資金，台北蛋黃區出現谷底反彈的景氣行情，讓台北推案湧現回籠買盤」，從2019年第4季雙十檔熱燒到跨年、大選周的買氣，很多都是先前就來賞屋過的回籠客，都屬自住型買方，是購屋市場上的剛需族，周智柔表示，「比地段、比建材、比品牌、比CP值…比到最後，沒有什麼比給下一代最好的未來更重要，因此才會造就國語實小學區宅『品陽大苑』的熱賣。」他分析，投票和置產都是「把更好的未來交給下一代」，這代人同樣從父輩母輩承接了教養與資產，在購屋決策上，也希望為下一代準備更好的教育和資產。

據住展雜誌統計，2019年全年完銷案將超過90個，台北市至少有16個，中正區「璞園至仁愛」與「忠泰值」、大安區「達永秋鄉」、大直「大直紅點」等，超越2018年12個、新北市27個。住展雜誌企研室經理何世昌分析，共通特性是「品牌口碑好」、「區域供給少」等2大因素，雖然成交單價並不便宜，台北人照樣願意買單。

周智柔指出，南京松江罕見的飯店寓邸「琢豐」、國語實小學區等待10年的預售新案「品陽大苑」、雙子星概念股「常殷峰澤」、北投「國泰華威豐年」，銷售半年也去化8成要衝刺破9成銷量，有機會在農曆春節前趁著資金、景氣行情力拚完銷Clean。

周智柔認為，2020總統大選結果揭曉，總統蔡英文以創紀錄的817萬票狂勝，2019年第4季房市衝出全年30萬戶交易量復甦指標。因為不少投開票所都在校園設立，因此在1月10日投票過程中「學區宅」意外成為房市最夯產品！北市老牌明星學校「國語實小」就出現校友和家長帶孩子返校投票、準家長揹著嬰兒來預先了解孩子未來就讀學校環境，順便到學區內新案「品陽大苑」看屋，規劃入籍或換屋的人潮。