樂觀看待！房仲：有抗SARS經驗　肺炎房市危機很快解除

記者陳韋帆／台北報導

受武漢肺炎、春節連假影響下，各大房仲交易量月衰退約1～2成不等，許多人嚴陣以待，但也有人樂觀看待，中信房屋總經理張世宗表示，1月受疫情、連假影響交易量，但相較去年同期1月房市交易量，依然呈現年成長上揚態勢，加上國人已有抗SARS經驗，相信肺炎影響房市的狀態很快就會解除。

▲中信房屋認為，1月房市雖有受肺炎影響，但連假才是造成房市交易衰退主因。（圖／記者陳弋攝影）

中信房屋統計內部2020年元月份成交資料，受到農曆新年假期影響，上班營業日大幅縮減，使得月增率表現失真。但與去年同為農曆春節的月份（2019年2月）相較，除台南市以外，其餘五都與全國的成交表現均較去年為佳，其中以桃園市最為出色，成長幅度近7成。

▲此次開春交易量，若以年成長狀態看，中信房屋除了台南，開春全部開紅盤。（圖／記者陳韋帆攝影）

農曆新年紅盤月表現穩定

今年農曆春節落在國曆元月份，因此中信房屋各加盟店在過年期間均暫停營業，甚至部分加盟店因體恤同仁辛勞而提前休假，因此上班營業日大幅減少。

張世宗表示，比對去年同為農曆春節的二月份則可以發現今年的交易相當亮眼，全國平均成長16.4％，六都除台南市之外，其餘五都皆呈現正成長。台北市成長13.6％、新北市成長40.8％、桃園市成長69.6％、台中市成長7.7％、高雄市成長18.9％。

▲張世宗認為，有抗SARS經驗，肺炎衝擊房市狀況短期內就會改善。（圖／資料照）

武漢肺炎疫情雖有影響　但可望迅速舒緩

張世宗分析，農曆年前為不動產成交旺季，在去年第四季至農曆新年假期前，中信房屋各店成交量普遍均有成長，顯示房地產交易的活絡。

不過張世宗也指出，目前「武漢肺炎」恐怕會是短期的隱憂。「武漢肺炎」衝擊國際資金流動與市場經濟的供需平衡，台灣當然也會受到影響，不過由於國內房市已有SARS的歷史經驗，因此預估影響層面應不致如2003年SARS期間這麼大。倘若疫情能在短時間內獲得舒緩，那麼對於房市的負面影響也將更快的解除。