工業地產熱！台積電加持的南科滿租「終於有釋出」

記者蔡佩蓉／台北報導

政府積極招商引資，截至2020年1月中為止，累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家，投資金額約8641億元，六都之中，桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績，科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。

▲南科吸引不少高科技廠商進駐。（圖／翻攝自南部科學園區網站）

科技業及製造業回流帶動工業不動產需求，根據第一太平戴維斯統計，2019年工業廠房的交易總額達到324億元，比前一年度增加近49％，寫下近12年新高；工業土地價格持續上漲，去年主要工業區地價平均漲幅為4％，累計2014年至2019年地價漲幅更達39％，企業回台設廠的成本明顯增加，預期未來在成本趨使下，廠商將往中、南部，或新開發工業區設廠的意願增加。

第一太平戴維斯指出，工業土地價格快速升高，土地只租不售的科學園區因此受到廠商青睞，整體出租率達到87％，新竹園區、竹南園區、台中園區及台南園區的出租率超過9成，進駐機會一位難求。

以南科園區為例，目前園區土地出租率高達93％，以積體電路，光電及精密機械等產業為主，都是這波回流的主要產業。目前則有10.6萬坪建物面積的全新廠房招租，符合科技業的現代生產作業需求，已經吸引多組客戶詢問。