自益信託土地「符要件」可申請「優惠」

▲自益信託土地如符合相關要件，可申請地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府地方稅務局表示，近來接獲民眾來電詢問，建物及土地信託後可否適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅？
 
稅務局表示，依照現行的規定，信託關係存續中由受託人持有，原則上不適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。惟委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合土地稅法第9條及第17條規定，受託人持有土地期間，准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅務局提醒您，符合自用住宅用地規定，請記得於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請，當年度才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此