記者張桓軒、李仁文／綜合報導
台灣人愛到日本買房，不少藝人也早已佈局東京、卡位置產收租金，尤其2013年後，東京奧運題材發酵，加溫投資潮。主持人利菁在國內外擁有10多間房產，她投資的東京民宿去年聖誕節訂房超過9成，如今因為武漢肺炎，等不到觀光客，投資女王遇上全球疫情也無可奈何。
▲日本民宿短租客退房逾3成。
東京人氣觀光區新宿有10多條電車路線交錯，車站往來人潮超過300萬，日本人與觀光客在街頭擦身而過，人潮不斷湧進，新宿成為台灣人置產熱區。
主持人利菁（節目片段）：「我的（房租）收入之後，還可以扣掉100萬。」
收入扣掉房貸支出與管理成本，還有剩，利菁在節目中公開日本民宿投資心法，臉書放上一張張自家民宿照，人氣居高不下，名下擁有海內外12筆房產，利菁成為投資女王。
主持人利菁（2017.11.22）：「（房市）因為絕對可以看到2020的東京奧運會啊！因為他們的房地產，因為負利率了嘛！所以房地產一定要起來。」
包括天后蔡依林、作家吳淡如也卡位日本置產潮，尤其今年7月東京主辦奧運，再加上各種源源不斷的旅遊潮，推升民宿需求，卻沒想到碰上武漢疫情干擾，瞬間從天堂掉入地獄。
日本民宿代管業者李奇嶽：「菁姐她的民宿在東京新宿區是非常熱鬧的地方，聖誕節到新曆年，日本的旅遊旺季的時候，住房率都到9成多。那當然現在受到疫情的影響，退房的情況是滿嚴重的，大概退房，大概退了差不多將近有3到4成。」
▲日本政府預估東奧能帶來大量遊客。
業者表示長租客心裡怕怕，還是得住下去，民宿卻等不到短租觀光客，不只日本民宿飯店成災區，人氣指標的3C賣場或藥妝店一樣等不到客人。現在只能期待疫情退散，讓日本政府高喊「東奧帶來超過4千萬旅日遊客」的目標早日實現。（李依庭整理）
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